Юридические услуги в Киеве

Каталог статей

Главная » Статьи » Банки,кредиты,депозиты

Банк требует досрочного погашения кредита(советы юриста)
Банк требует досрочного погашения кредита в связи с несоответствием требованиям, выдвигаемым к заемщику
В каких случаях это возможно, и как заемщику от таких требований отбиться?

Еще два года назад банки выступали против досрочного погашения кредитов. Теперь же они все чаще требуют досрочного погашения. Юрист прокомментирует, насколько законными являются такие требования банков, в каких случаях они могут их предъявлять и как заемщик может им противостоять.

Одним из оснований, дающих банку право требовать досрочного погашения кредита, является снижение рыночной стоимости залогового имущества

1. Кредитным договором предусмотрено, что ухудшение финансового состояния заемщика или непредоставление им отчета о финансовом состоянии является основанием для расторжения договора в одностороннем порядке с досрочным возвращением всей суммы полученного кредита с процентами за его использование.

- Банк должен уведомить клиента о необходимости предоставить данные о своем финансовом состоянии или же о том, что он задержал их предоставление.

- После предоставления клиентом данных о своем финансовом положении банк должен провести оценку.

- Если с выводами банка заемщик не согласен, то и выводы, и само требование можно обжаловать в суде. 

2. Кредитным договором возможность расторжения договора из-за ухудшения финансового состояния заемщика не предусмотрена, но банк требует этого на основании ст. 1056 Гражданского Кодекса .

Если банк требует досрочного возвращения на основании ст. 1056 ГК, то такое требование можно не выполнять, а если потребуется, то и обжаловать в суде. Ведь отказ от предоставления кредита, предусмотренный в указанной статье, означает всего лишь прекращение выдачи банком новых кредитов. Отказ от выдачи непредоставленной суммы не означает наступления обязательства заемщика возвратить уже полученную сумму досрочно. Других же норм, предусматривающих ответственность за ухудшение финансового состояния или несоответствие требованиям, выдвигающимся к заемщику, в законодательством Украины не предусмотрено. 

3. Банк требует досрочного возврата кредита из-за ухудшения условий обеспечения обязательства (ст. 1052 ГК), а именно в связи со снижением рыночной стоимости залогового имущества.

- Выяснить, что прописано в кредитном договоре об ухудшении обстоятельств, связанных с обеспечением обязательства. 

- Если ничего не предусмотрено, то от притязаний банка можно отбиться, сославшись на ст. 592 гражданского кодекса. Она предусматривает возможность досрочного выполнения обязательства, обеспеченного залогом, только в случаях, связанных с неправомерными действиями залогодателя. Другие случаи должны быть оговорены в договоре. 


Если в договоре предусмотрена возможность досрочного возврата кредита в связи с изменением рыночной конъюнктуры, то потребуется проведение независимой оценки залогового имущества. Банки, как правило, работают с дружественными им оценщиками, которые могут оценить по нужной банку стоимости. В этом случае заемщику следует заранее подыскать другого оценщика и настоять, чтобы оценку проводил именно он. 

- Дабы не зависеть от выводов оценщика, можно подкрепить обязательство дополнительными видами обеспечения. В этом случае ухудшения условий обеспечения обязательства не возникнет.


В любом случае, при возникновении подобных ситуаций необходимо сопровождение адвоката или, в крайнем случае, качественная консультация юриста.


Категория: Банки,кредиты,депозиты | Добавил: Lider (15.06.2009)
Просмотров: 4617 | Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Пятница, 18.09.2020, 17:26
Приветствую Вас Гость

Категории каталога

Видеоконсультации юриста
Банки,кредиты,депозиты
Информация для водителей
Другие статьи
Образцы документов

Форма входа

Поиск

Статистика


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Наш опрос

Нужна ли виртуальная Юридическая школа и хотели бы вы в ней учиться
Всего ответов: 221