Юридические услуги в Киеве

Каталог статей

Главная » Статьи » Банки,кредиты,депозиты

Кому нужен ваш дом и ваша квартира
Ситуацию, которая сложилась в настоящее время в Украине из-за невыплат по кредитам, нельзя объяснить лишь мировым финансовым кризисом или непрофессиональным менеджментом банков, или безответственностью заемщиков. Создавшееся положение возникло ни само по себе.
Абстрактно размышляя, в упрощенном виде, предположим. У вас есть деньги, очень много бумажных денег. Возникает естественный вопрос как с ними поступить. Вкладывать их в развитие промышленности, торговли или бизнеса – это очень хлопотное дело. Конкуренция не даст развернуться, да и прибыль, если и будет, то не так быстро и не в таких количествах, как хотелось бы. Можно, конечно эти бумажки положить под проценты в банк, но опять же получишь те же бумажки, но в большем количестве. Остается недвижимость и земля, закрепленная за недвижимостью.
Вы решаете вкладывать деньги в недвижимость. Ваше желание купить много и по минимальной цене, а лучше всего – если бесплатно, не может осуществиться путем открытой покупки недвижимости на рынке – дорого. Покупать, заложенную в кредит недвижимость на открытых торгах, проводимых банком-кредитором, нельзя, т.к.
вы, во-первых, покупая большое количество недвижимости, привлечете внимание и общественности, и правоохранительных органов. Самый большой минус состоит в том, что выставляемая на продажу недвижимость, может быть продана другому покупателю. И, как на всех торгах цены могут, как увеличиться, так и снизится. А это риск, который вам не нужен.
Поэтому, Вы, решаете создать фирму, которая входит в состав, например, какой-нибудь компании. Вносите свои деньги и приглашаете своих очень близких друзей и знакомых, можно и иностранцев внести свои сбережения в статутный фонд.
На следующем этапе вы предлагаете банкам (но не всем) «по-хорошему» начать с вами сотрудничество, которое заключается в следующем. Вы выдаете банку кредит, в виде рефинансирования, банк же должен вернуть кредит вам только залоговым имуществом, при этом банки должны выполнять все ваши требования и условия. А требования и условия сводятся к тому, что Вы и банк заключаете договор, в котором четко записано, на каких условиях выдается кредит банку и какие требования к банку предъявляются. Одним из основных требований к банку-кредитору является требование, чтобы при подписании ипотечных и кредитных договоров использовался ваш вариант договоров. Заемщик, подписывая ваши договора, попадает в полную зависимость от банка и Вас.
Таким образом, вы при минимальных затратах, получите недвижимость такую какую вы хотите (это требование к банкам тоже присутствует) и в таком количестве, какое вы сможете переварить. Вы очень хорошо понимаете, что людям крыша над головой, как и хлеб, нужна всегда: и во время войны, и при кризисе, и после стихийного бедствия, и при экономическом расцвете государства. Поэтому, вы, обладая недвижимостью, прибыль будете иметь всегда.
Все просто, но не гениально, и тем более не уникально. Такими схемами давно уже пользуются дешевые рейдеры. Нет, вы не рейдер, у вас, конечно же, все на законных основаниях. Но. В вашей схеме недостает одного, на ваш взгляд, незначительного звена. И звеном этим есть украинский народ. Украинцы, как нация доверчивы до глупости, но хитрецы по натуре. Вы, скорее всего, просто забыли. То, что было написано у наших предков славян на знаменах: «Кто с мечем к нам придет, тот от меча и поляжет», течет у нас в крови. И в следующий раз, когда вам в очередной раз в голову придет уникальная идея, помните народную мудрость: не копай яму другому, иначе сам туда попадешь.

Все-таки, если проанализировать реальные факты и события, можно без особого труда сделать соответствующие выводы. Выводы каждый человек должен сделать для себя сам, в соответствии со своими жизненными позициями и принципами.

Категория: Банки,кредиты,депозиты | Добавил: Rolik (01.03.2009)
Просмотров: 1317 | Комментарии: 1 | Рейтинг: 4.0/1 |
Всего комментариев: 0

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Четверг, 01.10.2020, 23:43
Приветствую Вас Гость

Категории каталога

Видеоконсультации юриста
Банки,кредиты,депозиты
Информация для водителей
Другие статьи
Образцы документов

Форма входа

Поиск

Статистика


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Наш опрос

Хотели бы Вы, что б у Вас был личный юрист?
Всего ответов: 200