Действующее законодательство Украины отводит нотариусу немаловажную роль в противостоянии с банками, возникшем из кредитных договоров и договоров залога (ипотеки). Участие нотариуса в споре между должником и кредитором сводится к тому, что в случае наличия бесспорной задолженности нотариус может выдать кредитору исполнительную надпись, которой предложить последнему погасить задолженность должника за счёт залогового имущества. Такая надпись осуществляется в случае нотариального удостоверения договора залога (ипотеки).

Выдача исполнительной надписи возможна исключительно при отсутствии спора сторон в отношении суммы задолженности по кредитному договору.

Получив исполнительную надпись кредитор (банк) подаёт её в государственную исполнительную службу для принудительной продажи предмета залога (движимого или недвижимого имущества). Вся эта процедура занимает значительно меньше времени, нежели продажа залогового имущества через решение суда и не предусматривает присутствия должника при решении нотариусом вопроса об обращении взыскания на предмет залога.

Для должника такая процедура, конечно же, менее приемлемая, поскольку его мнение и требования в учёт не берутся. В связи с этим возникает большое количество споров в отношении исполнительных надписей нотариуса. Большинство из них основывается на том, что в момент составления исполнительной надписи нотариусы приходят к ошибочному мнению относительно наличия бесспорной задолженности. Предлагаем в данной статье сделать анализ действий нотариуса, кредитора и должника в контексте законности исполнительной надписи нотариуса.

Продолжение читать на сайте банки-двойники
http://banki-dvojniki.at.ua