Доброго время суток!
Квартиру продать можно.Квартира которая находится в залоге юридически принадлежит Вам, как залогодателю. Только следует учитывать, что процес будет не такой как при продаже квартиры, которая не залоге (ипотеке).
В банковсих положениях и инструкциях, как правило предусмотрены юридические и процесуальные нюансы такой операции.
Схематично это может выглядеть так:
1. Вы находите покупателя. Обязательно предупреждаете его о том что квартира находится в залоге.
2. Уведомляете банк про свое желание продать квартиру. Уточняете юридические и процесуальные нюансы.
3. Согласовываете со всеми дату сделки. Как правило такая процедура проводится в помещениии банка в один день.
Внимание:
1. Вам необходимо погасить кредит либо предоставить другой залог.
2. В договоре может быть предусмотренны санкции за досрочное погашение кредита.
3. Покупатель узнав, что квартира в залоге и непростой процедуре перехода прав владения на новую квартиру, может занизить сильно цену.
Здесь приведен один из возможных вариантов развития ситуации. Существует множество юридических тонкостей: содержание договора, какой банк, покупатель и др.
Если Вас интересует более детальная информация спрашивайте здесь. Или один из наших юристов проконсультирует вас при личном общениии. Также мы можем представлять ваши интересы перед банком и/или продавцом. Плату за услуги вы определите самостоятельно.
